18.「防水工事業」/「防水工事」について - 【兵庫県姫路市】行政書士笹井一宏事務所～建設業許可申請/建設業の許認可申請等を専門とする行政書士事務所です。

18防水工事業　　　　　　　防水工事

• 既存防水層の劣化診断（目視、打診検査）
• 旧防水層の撤去または被せ工法の選択
• ウレタン防水による施工例：
  • 下地清掃・乾燥確認
  • プライマー塗布（下地との密着性向上）
  • ウレタン防水材の塗布（2～3回）
  • トップコート塗布（紫外線保護）
• ドレン（排水口）周りの入念な防水処理
• パラペット（立ち上がり部分）の防水

• 植栽スペースの耐根性防水層施工
• 排水性能の確保（勾配調整、ドレン設置）
• 人の歩行に耐える保護層の設置
• タイル仕上げやデッキ材の施工

1. 既存防水層の撤去
   • 古い塗装や防水層を剥離
   • 高圧洗浄による清掃
   • 下地のひび割れ補修（エポキシ樹脂注入）
2. 下地調整
   • 乾燥確認（含水率8％以下）
   • 不陸調整（平滑にする）
   • プライマー塗布
3. FRP防水層の施工
   • ガラスマット敷設
   • ポリエステル樹脂の含浸・硬化
   • 2層以上の積層
   • 立ち上がり部分（壁との接合部）の処理
4. トップコート仕上げ
   • 耐候性のあるトップコート塗布
   • 防滑性を考慮した仕上げ
5. ドレンや笠木の処理
   • 排水口周辺の増し張り
   • 手すり・笠木との取り合い部分のシーリング

• ベランダ床面の既存防水層診断
• 密着工法または通気緩衝工法の選択
• 脱気装置の設置（通気緩衝工法の場合）
• ウレタン防水材の均一な塗布
• メッシュシートによる補強
• 保護塗料の塗布

• サイディング外壁の目地打ち替え：
  • 既存シーリング材の撤去（カッター切断）
  • 目地の清掃・プライマー塗布
  • バックアップ材の充填
  • シーリング材の注入（ヘラ仕上げ）
• サッシ周りのシーリング：
  • 窓枠と外壁の隙間処理
  • 雨水浸入防止
  • 変成シリコン系シーリング材の使用

• Uカットシール工法：
  • ひび割れ部分をU字型に削る
  • プライマー塗布
  • 弾性シーリング材の充填
• エポキシ樹脂注入工法：
  • 構造的なひび割れの補修
  • 注入口の設置
  • 低粘度エポキシ樹脂の加圧注入

1. 既存タイルの撤去
2. 下地モルタルの状態確認
3. FRP防水またはシート防水の施工
4. 防水層の立ち上がり（壁面120cm以上）
5. 新規タイル貼り
6. 排水口周りの防水強化

• ユニットバス設置前の床面防水
• 配管貫通部の防水処理

1. 既存防水層の調査
   • 赤外線カメラによる雨水浸入箇所の特定
   • コア抜き調査で防水層の構成確認
   • 漏水箇所のマーキング
2. 既存防水層の処理
   • 部分撤去または全面撤去の判断
   • 下地コンクリートの補修
   • 勾配調整（水たまり防止）
3. アスファルト防水の施工
   • 密着工法または絶縁工法の選択
   • プライマー塗布
   • 改質アスファルトシートのトーチ工法（加熱溶融）
   • 2層以上の積層施工
   • ドレン周り、パラペット立ち上がり部の入念な施工
4. 保護層の施工
   • 押さえコンクリート打設
   • または保護塗料塗布

• 下地に直接固定せず、固定金具で設置
• 下地の動きに追従できる
• シート同士を熱風溶着で接合
• ルーフドレン周りの専用部材使用
• 脱気装置の設置（湿気対策）

• マンション共用廊下の全面改修
• 既存モルタルの撤去または被せ工法
• 塩ビ系長尺シートの接着
• 継ぎ目の溶着処理
• 防滑性仕上げ

• 下地の湿気を逃がす通気シート設置
• 脱気装置の配置（10～15㎡に1箇所）
• ウレタン防水材の複数回塗布
• メッシュクロスによる補強
• 歩行性を考慮したトップコート

• タイルの浮き調査（打診検査）
• 浮きタイルの撤去・張り替え
• タイル目地のシーリング打ち替え
• 透明防水材の塗布（意匠を損なわない）

• 既存シーリングの全面撤去
• アルミサッシとコンクリートの取り合い部処理
• 変成シリコン系シーリング材の充填
• 外壁塗装との取り合い調整

• 改質アスファルトシート（砂面仕上げ）の使用
• 保護層不要で軽量化
• 紫外線に強い表面仕上げ
• 歩行可能な仕様

• 耐根性防水層の施工
• 保護マット・排水層の設置
• 土壌流出防止対策
• 灌水設備との取り合い防水

• コンクリート打設時の防水：
  • 防水混和剤の添加
  • 止水板の設置
  • 打継部の防水処理

• ひび割れからの漏水対応：
  • エポキシ樹脂注入工法
  • ウレタン注入工法
  • 親水性注入材による止水
• 床面の防水塗装：
  • エポキシ樹脂系防水塗料
  • 車両走行に耐える強度確保
  • 滑り止め加工

• 塩ビシート防水（重歩行用）
• 車両荷重に耐える仕様
• 排水勾配の確保
• ジョイント部の処理

• ひび割れ補修
• 防水塗装
• 鉄筋露出部の防錆処理

• ボルト周りの錆処理
• 防水テープによるシール
• ウレタン系シーリング材の充填
• トップコート塗布

• 既存折板屋根の上に新規屋根を設置
• 断熱材の追加
• 雨漏り対策と断熱性能向上の両立

• 地下水の浸入箇所特定
• 穿孔（せんこう）して注入口設置
• ポリウレタン樹脂の注入
• 発泡硬化による止水

• エポキシ樹脂ライニング
• セメント系防水材の塗布
• 排水ピットの防水強化

1. 既存塗装・防水層の撤去
2. コンクリートのひび割れ補修
3. FRP防水の施工：
   • プライマー塗布
   • ガラスマット+ポリエステル樹脂
   • 3層以上の積層
   • トップコート（耐塩素性）

• アスファルト防水の全面改修
• 太陽光パネル設置部の防水処理
• 避難経路確保のための歩行可能仕様

• 床面の完全防水
• 壁面の防水立ち上がり
• 排水設備との取り合い
• 衛生性・清掃性を考慮した仕上げ

• 空調設備周辺の防水処理
• 配管貫通部の防水
• ドレン周りの重点防水

• 床版コンクリートの防水：
  • シート防水（加硫ゴム系）
  • アスファルト舗装との一体化
  • 伸縮継手部の防水処理

• 覆工コンクリート背面の防水シート
• 漏水箇所への薬液注入
• 排水設備との連携

• 内面のエポキシ樹脂ライニング
• 飲料水対応の材料選定
• 継ぎ目のない防水層形成

• セメント系防水材の塗布
• ひび割れ誘発目地の設置
• 止水板の設置

• 特殊な可動式防水材の使用
• 建物の動きに追従する仕組み
• 定期的なメンテナンスが必要
• シーリング材との併用

1. 耐根性防水層（ルートバリア）
2. 保護マット
3. 排水層（専用シート）
4. フィルター層
5. 土壌層

• 車両走行に耐える防水材
• 防滑性のある仕上げ
• 伸縮目地部の処理
• 排水機能の確保

• 防水層の部分撤去
• 下地の乾燥
• パッチワーク的な補修
• 周辺との接合処理

• ドレン本体の交換
• 周辺防水層の増し張り
• ストレーナーの清掃・交換

• 5年程度での定期的な塗り替え
• 防水層本体の保護
• 紫外線劣化の防止
• 美観の維持

• 7～10年での定期的な打ち替え
• 劣化したシーリング材の撤去
• 新規シーリング材の充填
• 防水性能の回復

• 十分な乾燥期間の確保（含水率管理）
• ひび割れ・不陸の完全な補修
• 清掃の徹底（ゴミ・油分の除去）
• プライマーの適切な塗布

• 気温5℃以上、35℃以下での施工
• 湿度85％以下
• 雨天・強風時の作業中止
• 養生期間の確保

• 建物の用途・構造に応じた工法
• 予算と耐久性のバランス
• メンテナンス性の考慮
• 既存防水との相性

• 防水材の厚み管理
• 重ね幅の確認
• 立ち上がり高さの確保（300mm以上）
• 漏水試験の実施